Не только профессионально, но и максимально комфортно помогу решить вашу персональную задачу в области недвижимости.
Дмитрий Кувшинов
Ваш действительно честный риелтор
С какими запросами ко мне приходят:
Подбор, продажа или аренда недвижимости для бизнеса.
Продажа загородной недвижимости с бесплатной оценкой стоимости объекта.
Бесплатная независимая оценка продаваемого и разбор всех недостатков приобретаемого загородного дома.
Быстрый переезд из квартиры без лишних действий
Независимый риелтор в сделке по покупке найденного вами объекта или подбор объекта под ваши запросы.
*Услуга доступна для различных сделок, в том числе нестандартных.
*Услуга доступна для различных сделок, в том числе нестандартных.
Независимый риелтор
С чем я не работаю:
Аренда квартир
Моя экспертная область находится немного в другом направлении. Я не беру такие запросы в работу, поскольку аренда квартир — не моя специализация.
Уже есть другие риелторы на объекте, и вы не хотите их менять
Если у вас уже есть риелтор на объект, вы не готовы его менять, но хотите ускорить процесс, привлечение второго риелтора вряд ли поможет вам в этом. Я несу полную ответственность за результат, поэтому не могу работать в паре с другими риелторами. Кроме того, такая работа дискредитирует объект в глазах покупателей и снижает итоговую сумму продажи.
Юридические вопросы вне сделки
Если вам необходимо решить юридическую проблему вне сделки о покупке/продаже недвижимости, лучше обратиться к юристу с соответствующей специализацией. Я как риелтор занимаюсь именно объектом недвижимости, и по необходимости могу направить к нужному специалисту.
Ваш комфорт — моя задача
Что позволяет мне обеспечивать максимальный комфорт клиента в таком непростом вопросе, как работа с недвижимостью?
-
Больше 20 лет опыта
Работаю с недвижимостью с 2000 года, то есть уже почти четверть века. -
Экспертиза в строительстве
Лично построил и продал более 20 загородных домов и торговых центров. -
Эксклюзивный договор
Работаю исключительно по эксклюзивному договору, в котором будут указаны все ваши пожелания. -
Личное присутствие
Всегда отвечаю за результат работы, поэтому выезжаю на объект и лично знакомлюсь с клиентом. -
Приятное общение
Благодаря большому опыту профессионального общения с самыми разными людьми, я могу найти общий язык с любым клиентом. -
Работа на результат
Делаю как для себя — качественно и досконально подхожу к каждому запросу. -
Юридические гарантии
Моя гарантия — это не только подтвержденный многолетний опыт и отзывы клиентов, но и уставной капитал моей компании ООО «Представитель собственника» в размере 1.000.000 ₽.
Получите бесплатную консультацию
по вашей задаче с недвижимостью
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Как я работаю?
На примере работы по продаже объекта.
Бесплатная консультация
Задам вам несколько вопросов о ваших пожеланиях, отвечу на ваши вопросы, подготовлю предварительную оценку по фото.
Знакомство и заключение договора
Обсуждаем с вами все условия сотрудничества и фиксируем их в эксклюзивном агентском договоре.
Фотосъёмка объекта
Фотографирую объект самостоятельно или с привлечением фотографа (когда для продажи нужны высококачественные снимки). Есть возможность использовать квадрокоптер для съёмки больших объектов.
Размещение объекта в интернете
Размещаю объект на лучших интернет-площадках по продаже недвижимости за свой счёт с ежедневным премиальным продвижением на первых страницах.
Показы покупателям
Беру на себя показы для потенциальных покупателей, полностью консультирую клиентов по каждой потенциальной продаже.
Юридическая проверка
Вместе с юристами проверяем все необходимые документы, чтобы гарантировать чистоту сделки.
Ваше решение
На основе всех полученных данных именно вы принимаете решение о продаже объекта. Вопрос цены продажи всегда за клиентом. Я не навязываю своего мнения.
Завершение сделки
Когда нашелся идеальный покупатель, мы завершаем сделку. Обсуждаем и подписываем договор купли-продажи объекта, открываем аккредитив в банке, либо проводим сделку через сервис безопасных расчетов (Дом.Клик, Метр квадратный от ВТБ, Центр оформления сделок при Фора банке).
Частые вопросы
Эксклюзивный договор подтверждает, что с объектом работает один профессиональный риелтор. Что это значит для вас? Например, в случае продажи объекта вы хотите завершить сделку побыстрее и сотрудничаете сразу с двумя-тремя риелторами. В итоге каждый из них тянет одеяло на себя — пытается заманить клиента дополнительной скидкой. А сам объект дискредитирован, потому что на сайтах объявлений он размещается несколько раз с разными ценами и условиями. Вы теряете деньги и время. Эксклюзивный договор защищает вас от такого развития событий.
Для аренды коммерческой недвижимости — сумма одного месяца аренды. Для продажи объектов — от 2 до 5% от суммы продажи, но не менее 250 тыс. ₽. Подбор и полный анализ объекта для продажи стоит 100 тыс. ₽. Стоимость других услуг уточняйте лично — она может сильно различаться от случая к случаю в зависимости от ряда условий.
В случае с продажей и арендой я не беру предоплату — вы оплачиваете полную стоимость услуг только после завершения сделки. В случае с подбором объекта предоплата составляет 30 тыс. ₽, остальное вы оплачиваете после сделки. Все транзакции проводятся в рамках заключённого эксклюзивного договора и подтверждаются чеками.
Я работаю честно и открыто, это подтверждают не только многочисленные награды и положительные отзывы, но и тот факт, что уставной капитал моей компании ООО «Представитель собственника» — 1.000.000 ₽.
Такие площадки как Авито и Циан также оценили мой профессионализм и высокий уровень оказываемых услуг, присвоив мне отличительные знаки «Максимальный уровень качества», «Надёжный партнёр», «Высокий уровень сервиса» (обновляется раз в месяц на основе отзывов клиентов). Мой профиль на Циан можно найти по этой ссылке, на Авито — здесь.
Такие площадки как Авито и Циан также оценили мой профессионализм и высокий уровень оказываемых услуг, присвоив мне отличительные знаки «Максимальный уровень качества», «Надёжный партнёр», «Высокий уровень сервиса» (обновляется раз в месяц на основе отзывов клиентов). Мой профиль на Циан можно найти по этой ссылке, на Авито — здесь.
Стандартные сроки — 1−3 месяца. В процессе знакомства я оценю примерные сроки работ именно в вашем случае.
Я работаю с любыми объектами, если есть чёткие договорённости.
Позвоните или оставьте заявку на сайте, и я вышлю вам для ознакомления договор, который использую в работе.
В основном, это Москва, но я беру также проекты на расстоянии до 500 км от Москвы. В индивидуальном порядке возможна работа с объектом в любом регионе России.
Задайте свой вопрос...
...и оставьте контактные данные, чтобы получить ответ
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
География реализованных проектов
Контакты
Звоните, пишите или оставляйте заявку, чтобы я сам связался с вами.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.