С какими запросами ко мне приходят:
- Подбор, продажа или аренда недвижимости для бизнеса.
- Продажа загородной недвижимости с бесплатной оценкой стоимости объекта.
- Бесплатная независимая оценка продаваемого и разбор всех недостатков приобретаемого загородного дома.
С чем я не работаю:
- Аренда квартирМоя экспертная область находится немного в другом направлении. Я не беру такие запросы в работу, поскольку аренда квартир — не моя специализация.
- Уже есть другие риелторы на объекте, и вы не хотите их менятьЕсли у вас уже есть риелтор на объект, вы не готовы его менять, но хотите ускорить процесс, привлечение второго риелтора вряд ли поможет вам в этом. Я несу полную ответственность за результат, поэтому не могу работать в паре с другими риелторами. Кроме того, такая работа дискредитирует объект в глазах покупателей и снижает итоговую сумму продажи.
- Юридические вопросы вне сделкиЕсли вам необходимо решить юридическую проблему вне сделки о покупке/продаже недвижимости, лучше обратиться к юристу с соответствующей специализацией. Я как риелтор занимаюсь именно объектом недвижимости, и по необходимости могу направить к нужному специалисту.
Ваш комфорт — моя задача
Что позволяет мне обеспечивать максимальный комфорт клиента в таком непростом вопросе, как работа с недвижимостью?
-
Больше 20 лет опыта
Работаю с недвижимостью с 2000 года, то есть уже почти четверть века. -
Экспертиза в строительстве
Лично построил и продал более 20 загородных домов и торговых центров. -
Эксклюзивный договор
Работаю исключительно по эксклюзивному договору, в котором будут указаны все ваши пожелания. -
Личное присутствие
Всегда отвечаю за результат работы, поэтому выезжаю на объект и лично знакомлюсь с клиентом. -
Приятное общение
Благодаря большому опыту профессионального общения с самыми разными людьми, я могу найти общий язык с любым клиентом. -
Работа на результат
Делаю как для себя — качественно и досконально подхожу к каждому запросу. -
Юридические гарантии
Моя гарантия — это не только подтвержденный многолетний опыт и отзывы клиентов, но и уставной капитал моей компании ООО «Представитель собственника» в размере 1.000.000 ₽.
Получите бесплатную консультацию
по вашей задаче с недвижимостью
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Как я работаю?
На примере работы по продаже объекта.
- Бесплатная консультацияЗадам вам несколько вопросов о ваших пожеланиях, отвечу на ваши вопросы, подготовлю предварительную оценку по фото.
- Знакомство и заключение договораОбсуждаем с вами все условия сотрудничества и фиксируем их в эксклюзивном агентском договоре.
- Фотосъёмка объектаФотографирую объект самостоятельно или с привлечением фотографа (когда для продажи нужны высококачественные снимки). Есть возможность использовать квадрокоптер для съёмки больших объектов.
- Размещение объекта в интернетеРазмещаю объект на лучших интернет-площадках по продаже недвижимости за свой счёт с ежедневным премиальным продвижением на первых страницах.
- Показы покупателямБеру на себя показы для потенциальных покупателей, полностью консультирую клиентов по каждой потенциальной продаже.
- Юридическая проверкаВместе с юристами проверяем все необходимые документы, чтобы гарантировать чистоту сделки.
- Ваше решениеНа основе всех полученных данных именно вы принимаете решение о продаже объекта. Вопрос цены продажи всегда за клиентом. Я не навязываю своего мнения.
- Завершение сделкиКогда нашелся идеальный покупатель, мы завершаем сделку. Обсуждаем и подписываем договор купли-продажи объекта, открываем аккредитив в банке, либо проводим сделку через сервис безопасных расчетов (Дом.Клик, Метр квадратный от ВТБ, Центр оформления сделок при Фора банке).
Частые вопросы
Эксклюзивный договор подтверждает, что с объектом работает один профессиональный риелтор. Что это значит для вас? Например, в случае продажи объекта вы хотите завершить сделку побыстрее и сотрудничаете сразу с двумя-тремя риелторами. В итоге каждый из них тянет одеяло на себя — пытается заманить клиента дополнительной скидкой. А сам объект дискредитирован, потому что на сайтах объявлений он размещается несколько раз с разными ценами и условиями. Вы теряете деньги и время. Эксклюзивный договор защищает вас от такого развития событий.
Для аренды коммерческой недвижимости — сумма одного месяца аренды. Для продажи объектов — от 2 до 5% от суммы продажи, но не менее 250 тыс. ₽. Подбор и полный анализ объекта для продажи стоит 100 тыс. ₽. Стоимость других услуг уточняйте лично — она может сильно различаться от случая к случаю в зависимости от ряда условий.
В случае с продажей и арендой я не беру предоплату — вы оплачиваете полную стоимость услуг только после завершения сделки. В случае с подбором объекта предоплата составляет 30 тыс. ₽, остальное вы оплачиваете после сделки. Все транзакции проводятся в рамках заключённого эксклюзивного договора и подтверждаются чеками.
Я работаю честно и открыто, это подтверждают не только многочисленные награды и положительные отзывы, но и тот факт, что уставной капитал моей компании ООО «Представитель собственника» — 1.000.000 ₽.
Такие площадки как Авито и Циан также оценили мой профессионализм и высокий уровень оказываемых услуг, присвоив мне отличительные знаки «Максимальный уровень качества», «Надёжный партнёр», «Высокий уровень сервиса» (обновляется раз в месяц на основе отзывов клиентов). Мой профиль на Циан можно найти по этой ссылке, на Авито — здесь.
Такие площадки как Авито и Циан также оценили мой профессионализм и высокий уровень оказываемых услуг, присвоив мне отличительные знаки «Максимальный уровень качества», «Надёжный партнёр», «Высокий уровень сервиса» (обновляется раз в месяц на основе отзывов клиентов). Мой профиль на Циан можно найти по этой ссылке, на Авито — здесь.
Стандартные сроки — 1−3 месяца. В процессе знакомства я оценю примерные сроки работ именно в вашем случае.
Я работаю с любыми объектами, если есть чёткие договорённости.
Позвоните или оставьте заявку на сайте, и я вышлю вам для ознакомления договор, который использую в работе.
В основном, это Москва, но я беру также проекты на расстоянии до 500 км от Москвы. В индивидуальном порядке возможна работа с объектом в любом регионе России.
Не нашли ответа на свой вопрос? Задайте вопрос здесь
Задайте свой вопрос...
...и оставьте контактные данные, чтобы получить ответ
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
География реализованных проектов
Контакты
Звоните, пишите или оставляйте заявку, чтобы я сам связался с вами.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.